Comment refaire sa toiture après une surélévation de maison ? Ce qu’il faut savoir avant de commencer

Surélever sa maison est une solution idéale pour gagner des mètres carrés sans déménager. Mais qui dit surélévation dit souvent reprise complète de la toiture. Et là, c’est un tout nouveau chantier qui commence ! Tu veux savoir comment bien anticiper ce projet ? On t’explique tout.

1. Pourquoi refaire la toiture lors d'une surélévation ?

Lorsque tu ajoutes un étage à ta maison, ta toiture actuelle ne peut généralement pas être conservée. Il faut :

• La démonter entièrement

• Adapter la nouvelle charpente à la surélévation

• Repenser l’isolation (pour respecter les normes thermiques actuelles)

• Et bien sûr, poser une nouvelle couverture

2. Quel type de couverture choisir ?

Tu peux opter pour :

• Des tuiles classiques (terre cuite, béton)

• Des ardoises naturelles ou synthétiques

• Des bacs acier, très pratiques pour les toits plats ou légèrement inclinés

• Des toitures végétalisées pour un look moderne et une isolation naturelle

👉 Le choix dépend du style de ta maison, du PLU de ta commune, mais aussi de ton budget.

3. Quelles autorisations faut-il ?

Tu vas devoir passer par :

• Une déclaration préalable de travaux, voire un permis de construire

• Un respect du PLU (Plan Local d’Urbanisme), qui peut imposer certains matériaux ou pentes

  
  

⚠️ Pense aussi à consulter ton voisinage si tu modifies les hauteurs ou la vue.

4. Combien ça coûte ?

Les tarifs varient, mais en moyenne, compte :

• 150 à 300 €/m² pour la couverture seule

• 1000 à 2500 €/m² pour une surélévation complète (gros œuvre + toiture)

💡 Bon à savoir : certaines aides peuvent être accordées pour l'isolation de toiture.

5. Pourquoi faire appel à un pro ?

Un chantier de surélévation est complexe : il touche à la structure même de la maison.

Faire appel à un artisan spécialisé en couverture et charpente est indispensable pour garantir :

• La solidité

• L'étanchéité

• Et la durabilité de ta toiture